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　　北京1月二手房网签量达15082套,同比上涨百分之二十一。政策松绑与房价回调双重刺激下,市场呈现回暖迹象,但专家认为1.5万套月成交量仍属正常区间。春节后的三月将成为判断市场走向的关键时点。 近期北京二手房市场出现明显波动,1月网签量同比大幅增长引发广泛关注。数据显示,当月二手房成交达15082套,较去年同期上涨约百分之二十一,这一变化让不少业内人士感受到市场温度回升。 多重因素推动北京二手房市场交易量回升 政策调整无疑是刺激市场的主因。去年12月北京出台的楼市新政放宽了非京籍购房限制,同时商贷利率和公积金首付比例均有下调。今年1月三部委联合推出的税费优惠更是直接降低了交易成本。另一方面,经过持续调整的房价已进入相对合理区间,部分和改善型需求在春节前置业也助推了成交量。值得注意的是,当前14万套的挂牌量较前期高点已减少2万余套,供需关系正在逐步改善。 市场回暖持续性仍待观察,三月成关键节点 虽然同比数据亮眼,但专业人士指出1.5万套的月成交量在北京市场仍属正常水平。受春节假期影响,2月交易量通常走低,线月传统旺季显现。当前回暖更多是政策刺激与需求释放的短期效应,能否

　　2026年开年北京二手房市场表现稳健,1月网签量达15082套,连续三个月站稳1.4万套关口。政策利好与需求释放共同推动市场回暖,优质教育片区成交活跃,改善型房源关注度提升,市场供需关系趋于平衡。 【北京二手房市场开年稳健,政策红利持续释放】 2026年伊始,北京二手房市场延续了去年底的稳健走势。数据显示,1月北京二手房网签量达到15082套,这是继2025年11月以来连续第三个月保持在1.4万套以上的水平。市场企稳态势明显,为即将到来的小阳春行情奠定了良好基础。 【多重因素推动市场回暖:政策调整与需求释放形成合力】 北京二手房市场的回暖态势得益于多方面因素的共同作用。2025年底出台的一系列房地产新政效果显著,包括取消商业房贷首套、二套利率区分,降低二套公积金首付比例至25%,以及住房税优惠等政策。这些措施不仅改善了市场预期,也直接带动了交易量的提升。数据显示,政策调整后一个月内,北京交易量较之前增长了百分之三十三,新增客源量和带看量也分别增长了百分之十四和百分之十八。与此同时,需求的集中释放也推动了部分区域的成交活跃度,三里河等优质教育资源片区连续三个月单月成交量保持在60-

　　北京市西城区三里河一区28号楼通过工厂预制+现场安装的智能建造模式,仅用45天完成主体封顶,创造了危楼改造的速度。这种创新模式不仅缩短75%工期,还减少75%建筑废弃物和30%碳排放,同时提升房屋隔音、防水等品质。项目引入金融创新机制,破解资金难题,为全国危旧房改造提供了可复制的样板。 【老旧社区焕新颜:北京危楼改造的智造突破】 寒冬中的北京西城区三里河一区,一栋始建于1978年的老旧住宅楼正经历着脱胎换骨的变化。28号楼作为D级危房,通过原拆原建方式实现蝶变,创造了从开工到封顶仅45天的行业新纪录。这一案例展现了我国在城市更新领域的创新实践,为破解老旧小区改造难题提供了全新思路。 【智能建造如何实现效率与品质双提升】 传统危房改造往往面临工期长、扰民严重等问题。三里河一区28号楼项目采用工厂制造+现场安装模式,将建筑拆解为156个预制模块,90%以上工序在工厂完成。这种创新方式不仅将建造效率提升75%,更实现了多项性能突破:工厂预制的窗框与墙体精密结合,显著提升气密性;整体浇筑的卫生间底盘杜绝渗漏隐患;双层楼板+隔声垫设计使隔音效果大幅改善。值得关注的是,项目还同步

　　北京市房山区长阳镇将新增一条重要市政交通道路。根据公示,广阳城南路建设项目已通过用地审批,将采用划拨方式供地。该项目是北广阳城棚户区改造的重要配套工程,建成后将显著改善区域交通状况。公示期至2026年2月7日,期间接受社会监督。 房山区长阳镇即将迎来交通基础设施的重大改善。根据发布的用地公示,广阳城南路市政交通项目已正式获批,这标志着该区域的城市建设又向前迈进了一步。 该项目作为北广阳城棚户区改造的重要组成部分,将采用土地划拨方式供地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《划拨用地目录》相关规定,市政交通用地符合划拨用地政策。项目用地涉及FS00-0105-0001至0032等多个地块,建成后将有效缓解当地交通压力。 目前项目已进入公示阶段,公示期将持续至2026年2月7日。在此期间,社会各界可通过书面形式向北京市规划和自然资源委员会房山分局提出意见建议。项目单位位于房山区良乡西路3号,联系。 这条新建道路的实施,不仅将完善长阳地区的路网结构,更将带动周边区域的发展。随着棚户区改造工程的推进,配套基础设施的同步建设将大幅提升居民生活质量,为区域发展注入新的活力。

　　北京市通过骑手公寓和青年社区等创新模式,为外卖骑手、新市民等群体提供优质居住空间。2025年计划建设6.7万套保障性租赁住房,目前已累计筹集42万套,实现从住得了到住得好的品质升级。 【北京创新住房保障模式 让城市服务者安居乐业】 外卖骑手王继武搬进天坛南里西区的骑手公寓后,终于结束了频繁搬家的日子。这处专为骑手打造的保障性租赁公寓,每月700元租金包含水电暖气,24热水供应,让像王继武这样的城市服务者有了稳定的家。 【共享空间+贴心服务 打造青年安居新样本】 在海淀区云尚社区,564套房源中八成是小户型,配套1400平方米共享空间,设有图书馆、健身房等设施。更让住户董津铭感动的是,社区由90后管家团队运营,从天气提醒到节日活动,处处体现人文关怀。这种融合硬件设施与软性服务的模式,正在成为北京留住青年人才的重要举措。 数据显示,北京2025年计划建设筹集保障性租赁住房约6.7万套,目前已累计完成42万套。特别值得注意的是,近三批保障房计划中,一间房一张床的供应比例从百分之八十五、百分之九十八提升至百分之百,精准满足不同群体的居住需求。 从胡同平房到标准

　　住房城乡建设部标准定额司发布《2026年工程建设规范标准编制及相关工作计划(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2026年2月12日,可通过电子邮箱或通信地址提交建议。 住房城乡建设部标准定额司近期发布了《2026年工程建设规范标准编制及相关工作计划》,正式向社会公开征集意见。根据公告,本次征求意见的截止日期为2026年2月12日,相关单位和公众可通过指定渠道提交反馈。 此次规范标准的编制旨在适应工程建设领域的发展需求,同时贯彻落实国家关于工程建设标准化工作的改革要求。住房城乡建设部标准定额司联合多部门及行业标准化管理机构共同完成了该计划的起草工作,力求为行业提供更科学、更实用的标准依据。 反馈意见可通过以下两种方式提交:一是发送电子邮件至二是通过信函邮寄至北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部标准定额司,邮编100835。该计划的详细内容可通过官方发布的PDF文件查阅。

　　2026年开年房企掀起组织变革浪潮,保利发展组建不动产运营中心,中建八局重构投资业务,中国武夷新增安全部门,折射行业从规模扩张转向精细化管理。央企净利润分化明显,华润置地以经营性业务利润占比六成的优势实现16.2%逆势增长。人事布局同步优化,建发股份、荣盛发展等企业通过关键岗位调整强化财务与业务短板,华发股份则通过区域整合聚焦大湾区核心市场。 【行业深度调整倒逼房企管理革命】 新年伊始,多家标杆房企不约而同推进组织架构优化。保利发展将运营与产品管理职能整合为不动产运营中心,中建八局对投资业务进行系统性重构,中国武夷则强化质量安全与成本管控。这些调整反映出在销售增速放缓的背景下,房企正从追求规模转向注重经营质量。值得关注的是华润置地通过提升经营性业务占比,在行业整体承压的情况下实现了归母净利润118.8亿元的亮眼成绩。 【战略重组与人才布局双轮驱动转型】 人事调整与架构改革形成协同效应。建发股份将地产板块领军人物林伟国调任至亏损的联发集团,展现以强带弱的战略意图。荣盛发展则同时任命项目管理专家和财务精英组成新的管理团队,针对性补强核心能力。华发股份的区域整合尤为典型,将超过半数营收来源

　　北京北五环歇甲湾板块凭借17号线线三地铁交汇优势,成为连接望京、上地、未来科学城三大产业区的黄金枢纽。这一政府重点规划区域采取先配套后开发模式,规划64万平米高品质住宅及商业、教育、文体设施,打造生态宜居的湾区社区,未来将成为北京北部发展潜力的新中心。 【三地铁黄金枢纽赋能 歇甲湾板块重塑北五环价值格局】 随着北京轨道交通网络的不断完善,北五环歇甲湾板块凭借得天独厚的交通优势崭露头角。这个位于朝阳与昌平交界处的新兴区域,因17号线号线线三线交汇而备受瞩目。从区域发展角度看,歇甲湾的崛起绝非偶然,而是北京城市空间优化调整的必然结果。这种多轨交汇的交通优势,使其成为连接望京、上地、未来科学城三大产业区的关键节点,为区域价值提升奠定了坚实基础。 【规划先行配套完善 打造六十四万平米生态住区】 歇甲湾板块最突出的特点是采取了完整土地+统一规划+配套先行的开发模式。区域内规划了17个住宅地块和21条城市道路,总建筑面积达64万平米。特别值得关注的是,该区域在教育配套方面下足功夫,规划建设12班幼儿园、小学及24班中学,并积极引进优质教育资源。这种

　　2025年全国二手房市场持续深度调整,百城二手住宅均价同比下跌百分之八点三六。北京市场在政策放松带动下年末成交放量,12月成交17200套创全年次高。不同能级城市呈现分化特征,二线城市价格调整幅度,一线城市出现补跌现象。 2025年是中国房地产市场深度调整的关键一年,二手房市场表现尤为突出。中指研究院数据显示,全国百城二手住宅均价同比下跌百分之八点三六,创下近年跌幅。在整体低迷的市场环境下,各线城市呈现出差异化特征,部分重点城市年末出现阶段性回暖。 一线城市二手房市场呈现先抑后扬特征 作为全国楼市风向标,北京市场在年末迎来明显回暖。2025年全年北京二手住宅成交17.4万套,12月单月成交17200套,创下全年第二高成交量。这一现象主要得益于年底购房需求集中释放和限购政策适度放松的双重刺激。值得注意的是,尽管成交量回升,但价格仍延续下跌趋势,12月环比下跌百分之零点九七,反映出市场仍处于以价换量的调整阶段。 二三线城市价格调整幅度超预期 从全国范围看,二线城市成为价格调整的重灾区,全年累计下跌百分之九点零八,远超一线城市的百分之六点七二跌幅。这一现象与二线城市挂牌房源

　　2025年全国二手房市场呈现整体下行趋势,百城均价同比下跌百分之八点三六,但不同城市表现分化明显。北京、上海等一线城市成交量保持稳定甚至增长,而二线城市价格调整幅度。文章分析了各线城市价格变动特点,并解读了年底翘尾行情的成因与市场趋势。 2025年中国二手房市场在持续调整中收官,全年呈现量稳价跌的总体特征。中指研究院数据显示,全国百城二手住宅均价为13016元/平方米,同比下跌百分之八点三六,跌幅较2024年扩大一点一零个百分点。值得关注的是,不同能级城市展现出明显的差异化表现,市场分化格局进一步凸显。 一线城市价格韧性犹存但四季度补跌明显 从数据来看,一线城市二手住宅价格全年累计下跌百分之六点七二,其中四季度跌幅最为显著。北京全年成交17.4万套,同比仅微降百分之零点八,12月更是迎来17200套的成交高峰,创下全年第二高纪录。上海表现更为亮眼,全年22.2万套的成交量创下2022年以来新高,同比增长百分之四。这表明尽管价格承压,但核心城市凭借优质的公共资源和就业机会,仍保持着较强的需求支撑。不过,受市场预期转弱影响,这些城市在年底也出现了明显的补跌现象。 二线城市价格